水道修理・原状回復・内装工事の施工事例
カイリ住設では、川崎市周辺を中心に、水道修理、排水詰まり、漏水対応、原状回復工事、内装補修、設備交換、ハウスクリーニングなど幅広く対応しております。
こちらのページでは、これまでに対応した工事・修繕の一例をご紹介いたします。
現場状況、施工内容、対応方法を分かりやすく掲載し、ご依頼前の参考にしていただけるよう整理しております。
施工事例について
水道トラブルや原状回復工事は、同じような症状に見えても、建物の構造、配管経路、劣化状況、使用状況により必要な対応が異なります。
カイリ住設では、現場状況を確認したうえで、必要な工事内容を整理し、分かりやすくご説明いたします。
管理会社様・オーナー様向けには、必要に応じて施工写真を整理した報告にも対応しております。
施工事例1：キッチン排水不良・トイレ水位上昇対応
ご相談内容
キッチンで水を流すと、トイレ側の水位が上がってしまうとのご相談をいただきました。
通常のトイレ詰まりとは異なり、キッチン排水とトイレ側の排水経路に関連がある可能性が考えられる状況でした。
現地確認
現地にて、トイレ、キッチン、排水経路の状況を確認しました。
トイレ単体の詰まりだけではなく、排水管内部の異物や排水経路の不具合が疑われる状態でした。
施工内容
・トイレまわりの確認
・キッチン排水まわりの確認
・排水管内部の確認
・通管作業
・異物の除去
・排水確認
・作業後の通水確認
施工結果
排水管内の異物を除去し、排水状況の改善を確認しました。
作業後は、キッチン排水とトイレ側の水位変化を確認し、異常が改善していることを確認しました。
担当者コメント
排水不良は、表面的な詰まりだけでなく、排水経路や配管内部の異物が原因となっている場合があります。
水を流した際に別の場所で水位が上がる、逆流する、異臭がするなどの症状がある場合は、早めの確認をおすすめします。
施工事例2：退去後原状回復・床フロアタイル施工
ご相談内容
退去後の室内原状回復に伴い、床材の張替え、内装補修、仕上げ作業のご相談をいただきました。
既存床の状態や下地の状況を確認し、仕上がりと耐久性を考慮した施工が必要な現場でした。
現地確認
既存床材の状態、下地の凹凸、汚れ、接着状態、室内全体の仕上がりを確認しました。
床施工前には、下地状態の確認と必要な調整が重要になります。
施工内容
・既存床の確認
・下地状態の確認
・床下地調整
・フロアタイル施工
・巾木まわり確認
・施工後清掃
・仕上がり確認
施工結果
室内の印象が明るくなり、入居前の状態として見栄えの良い仕上がりとなりました。
床材の施工では、表面の見た目だけでなく、下地処理や接着状態も重要なため、現場状況に合わせて施工を行いました。
担当者コメント
原状回復工事では、ただ張り替えるだけでなく、次の入居者様が安心して使用できる状態に整えることが大切です。
床、壁、水まわり、クリーニングまでまとめて確認することで、引き渡し前の品質を高めることができます。
施工事例3：水漏れ後の内装補修・復旧工事
ご相談内容
水漏れ後に床や壁まわりへの影響が心配とのことで、設備確認と内装復旧のご相談をいただきました。
水道トラブルは、漏水箇所の修理だけでなく、周辺の床材・壁材・下地材への影響確認が重要です。
現地確認
水漏れ箇所、床材の状態、壁まわり、巾木、下地への影響を確認しました。
表面上は軽度に見える場合でも、下地側に水が回っている可能性があるため、慎重な確認が必要です。
施工内容
・漏水箇所の確認
・水まわり設備の確認
・床材の状態確認
・壁、巾木まわり確認
・必要箇所の補修
・内装復旧
・施工後清掃
施工結果
水漏れの影響範囲を確認し、必要な補修を行いました。
設備まわりと内装部分をあわせて確認することで、再発リスクや二次被害を考慮した対応ができました。
担当者コメント
水漏れは、原因箇所を直すだけでは不十分な場合があります。
床や壁、下地、建具まわりまで確認することで、後から不具合が出るリスクを抑えることができます。
施工事例4：キッチンまわり補修・シート施工
ご相談内容
キッチン扉や面材の劣化、見た目の古さが気になるとのことで、キッチンまわりの補修・シート施工のご相談をいただきました。
キッチン本体を交換せず、既存部分を活かして見た目を改善する方法をご提案しました。
現地確認
扉表面、側面板、下地状態、剥がれ、傷、汚れ、取手まわりの状態を確認しました。
シート施工は、下地状態により仕上がりが左右されるため、事前確認が重要です。
施工内容
・キッチン扉表面の確認
・側面板の確認
・下地処理
・シート施工
・端部処理
・仕上がり確認
・清掃
施工結果
既存キッチンを活かしながら、見た目の印象を改善しました。
交換よりも費用を抑えつつ、室内全体の印象を整えることができました。
担当者コメント
キッチン交換までは必要ない場合でも、扉や面材のシート施工により印象を大きく変えられることがあります。
賃貸物件の空室対策や、オーナー様向けの費用対効果の高い改修としてもおすすめです。
施工事例5：浴室まわりの漏水調査・原因確認
ご相談内容
浴室まわりで水がにじむ、床や壁の取り合い部分から水が出ているように見えるとのご相談をいただきました。
浴室や大浴場などの水まわりでは、給水・排水・防水・タイル目地・グレーチングまわりなど、複数の原因が考えられます。
現地確認
床、壁、排水まわり、グレーチングまわり、タイル目地、設備配管まわりを確認しました。
漏水原因の特定には、使用状況、水の流れ、建物構造、配管経路、防水層の状態などを総合的に判断する必要があります。
対応内容
・浴室床まわり確認
・壁際確認
・排水経路確認
・防水まわり確認
・水の出方確認
・原因箇所の切り分け
・今後の修繕提案
対応結果
現場状況を確認し、考えられる原因を整理したうえで、今後必要となる調査・修繕方針をご提案しました。
担当者コメント
浴室まわりの漏水は、目に見える箇所だけが原因とは限りません。
給水、排水、防水、下地、タイル、使用状況を分けて確認することが大切です。
施工事例6：退去後クリーニング・室内仕上げ
ご相談内容
退去後の室内を次の入居者様に向けて整えたいとのご相談をいただきました。
原状回復工事後の仕上げとして、室内全体の清掃、水まわり清掃、床まわりの確認を行いました。
施工内容
・キッチン清掃
・浴室清掃
・トイレ清掃
・洗面所清掃
・床清掃
・建具まわり清掃
・室内全体確認
・施工後仕上げ
施工結果
室内全体の印象が整い、入居前の状態として清潔感のある仕上がりとなりました。
担当者コメント
原状回復工事では、内装や設備だけでなく、最後の清掃品質も大切です。
施工後の細かな汚れやホコリを整えることで、引き渡し時の印象が大きく変わります。
施工事例掲載について
実際の施工事例を掲載する際は、個人情報や物件情報に配慮し、必要に応じて物件名、部屋番号、住所などは伏せて掲載いたします。
写真についても、関係者様の許可や個人情報に配慮したうえで掲載いたします。
施工写真・報告書対応について
カイリ住設では、施工前・施工中・施工後の写真を整理し、必要に応じて報告用資料としてまとめることが可能です。
管理会社様、物件オーナー様、不動産関係者様への報告にも対応しております。
「どのような状態だったのか」
「どのような作業を行ったのか」
「施工後にどう改善したのか」
を分かりやすく残すことで、関係者間での共有や後日の確認にも役立ちます。
水道修理・原状回復・内装工事の施工事例は随時更新予定です
カイリ住設では、川崎市周辺を中心に、水道修理、排水詰まり、漏水調査、原状回復、内装補修、ハウスクリーニングなど幅広く対応しております。
施工事例は今後も随時更新予定です。
お困りごとがございましたら、カイリ住設までお気軽にご相談ください。
TEL：080-4125-3933
Mail：sk99repro@gmail.com